都審簡化小組委員會 112年第246次｜都審會議

第 1 案：英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司

危老

行政區

南屯區

樓層與用途

地上16層・地下5層・住宅、店舖、辦公室

地段地號

惠義段52

委託建築師

黃OO建築師事務所

都審案件

案號 11109031

建照

113中都建字第00360號・113.03.01 發照

議程原文

英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司委託黃OO建築師事務所辦理南屯區惠義段52 地號土地(第三種住宅區)地上16 層地下5 層店舖及辦公室新建工程案(危老重建及宜居建築案件)，提請審議。(依第571 次委員會決議修正後再提送小組委員會審議)

第 2 案：立彩建設有限公司

行政區

北屯區

樓層與用途

地上12層・地下2層・集合住宅

地段地號

仁平段182、183、184

委託建築師

陳OO建築師事務所

都審案件

案號 11202019

站上建案

敘DOS

建照

113中都建字第00078號・115.09.11 發照

議程原文

立彩建設有限公司委託陳OO建築師事務所辦理北屯區仁平段182、183、184 等3 筆地號(第一之一種住宅區)地上12 層地下2 層集合住宅新建工程案，提請審議。(依第239 次小組委員會決議，修正後再提送小組委員會審議)

第 3 案：午資開發股份有限公司

第 3 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上6層・地下1層・停車場

地段地號

仁美段1082-1、1077

委託建築師

元宏聯合建築師事務所

都審案件

案號 11207031

議程原文

午資開發股份有限公司委託元宏聯合建築師事務所申請北屯區仁美段1082-1、1077 等2 筆地號(停車場用地)地上6 層地下1 層臺中洲際棒球員區立體停車場新建工程案(第三次變更設計)，提請審議。

第 4 案：新業建設股份有限公司

第 1 次變更

行政區

東區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅

地段地號

旱溪段253-12、253-231

委託建築師

居研所聯合建築師事務所

都審案件

案號 11207011

站上建案

新業築森鄰

建照

110中都建字第01026號・113.02.28 發照

議程原文

新業建設股份有限公司委託居研所聯合建築師事務所申請東區旱溪段253-12、253-231 等2 筆地號(第二種及第三種住宅區)地上15 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)，提請審議。

第 5 案：台億建築經理股份有限公司

第 3 次變更

行政區

西屯區

樓層與用途

地上28層・地下7層・集合住宅

地段地號

文商段19、20

委託建築師

吳OO建築師事務所

都審案件

案號 11209021

站上建案

雍悦一方

建照

109中都建字第02852號・115.03.12 發照

議程原文

臺億建築經理股份有限公司委託吳OO建築師事務所申請西屯區文商段19、20 等2 筆地號(第二種文化商業專用區)地上28 層地下7 層集合住宅新建工程案(第三次變更設計)(宜居建築案件)，提請審議。(依第532次委員會決議，樹立廣告於地下室頂板勘驗前提送小組委員會審議)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。