都審簡化小組委員會 113年第261次｜都審會議

第 1 案：立信建設股份有限公司

行政區

西屯區

樓層與用途

地上9層・地下3層・集合住宅

地段地號

生態段26、27、40

委託建築師

呂OO建築師事務所

都審案件

案號 11305051

議程原文

立信建設股份有限公司委託呂OO建築師事務所申請西屯區生態段26、27、40 等3 筆地號(第二種生態住宅專用區)地上9 層地下3 層集合住宅新建工程案

第 2 案：拓賢開發投資股份有限公司

危老

行政區

大里區

樓層與用途

地上15層・地下3層・集合住宅、店舖

地段地號

大孝段63

委託建築師

許OO建築師事務所

都審案件

案號 11309045

站上建案

登陽閲涵

建照

112中都建字第01488號・115.01.23 發照

議程原文

拓賢開發投資股份有限公司委託許OO建築師事務所申請大里區大孝段63 地號土地(住宅區)地上15 層地下3 層店舖及集合住宅新建工程-公共藝術案(危老重建案件)(依第575 次委員會決議，公共藝術於地下室頂版勘驗前再提送小組委員會審議)

第 3 案：順天建設股份有限公司

危老・第 1 次變更

行政區

太平區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅

地段地號

新光段999

委託建築師

黃OO建築師事務所

都審案件

案號 11210058

站上建案

順天蘊華

建照

112中都建字第00073號・115.02.12 發照

議程原文

順天建設股份有限公司委託黃OO建築師事務所申請太平區新光段999 地號土地(住宅區)地上14 層地下3層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(宜居建築及危老重建案件)

第 4 案：臺中市政府住宅發展工程處

第 3 次變更

行政區

烏日區

樓層與用途

地上14層・地下3層・集合住宅、店舖、學校

地段地號

新榮和段143

委託建築師

開務聯合建築師事務所

都審案件

案號 11307022

建照

111中都建字第00894號・114.05.27 發照

議程原文

臺中市政府住宅發展工程處委託開務聯合建築師事務所申請烏日區新榮和段143 地號土地(第二種住宅區)地上14 層地下3 層店舖、集合住宅、社福空間、社會服務站及幼兒園新建工程案(第三次變更設計)

第 5 案：豐穀建設開發股份有限公司

危老・第 1 次變更

行政區

北屯區

樓層與用途

地上15層・地下5層・集合住宅、店舖、辦公室

地段地號

東新段32

委託建築師

戴OO建築師事務所

站上建案

豐穀璞樂

建照

112中都建字第00954號・114.03.22 發照

議程原文

豐穀建設開發股份有限公司委託戴OO建築師事務所申請北屯區東新段32 地號土地(第三種商業區)地上15 層地下5 層店舖、辦公室及集合住宅新建工程案(第一次變更設計)(危老重建案件)

「都審資料」從哪裡來？地圖上的位置怎麼來的？

案件與會議記錄來自臺中市政府都市發展局「都市設計服務網」公開資料，案件從 111 年起，本站每天同步；點進每一案、每一場會議，可以從都發局下載議程、會議記錄、圖面 PDF。

基本資料

從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。

議題

從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。

樓層、用途

從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。

建照

用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。

地圖位置

建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。

備查、建照、使照、都審是什麼？

備查

預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。

建照

建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。

使照

使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。

都審

都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。