都審簡化小組委員會 114年第272次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
114.05.02 都審簡化小組委員會 114年第272次議程 4 案：西屯區 聯合發營造股份有限公司、西屯區 聚碩建設股份有限公司、西屯區 翔鑫建設股份有限公司、南屯區 悅騰建設股份有限公司。
會議日期：114.05.02（五）
這場會議審 4 案：西屯區 聯合發營造（地上 3 層）、西屯區 聚碩建設（地上 11 層）、西屯區 翔鑫建設（地上 14 層、第 1 次變更）、南屯區 悅騰建設（地上 23 層、第 3 次變更）。
第 1 案：聯合發營造股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上3層・地下1層・運動
- 地段地號
- 東林段517-2、517-3、518、519
- 委託建築師
- 林OO建築師事務所
- 建照
- 114中都建字第01447號・114.10.05 發照
- 議程原文
- 聯合發營造股份有限公司委託林OO建築師事務所辦理西屯區東林段517-2、517-3、518、519 等4 筆地號(農業區)地上3 層地下1 層運動場館新建工程案
第 2 案：聚碩建設股份有限公司
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上11層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 生態段37
- 委託建築師
- 蔡OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11312038
- 站上建案
- 聚碩仁玉
- 建照
- 114中都建字第01733號・114.12.05 發照
- 議程原文
- 聚碩建設股份有限公司委託蔡OO建築師事務所辦理西屯區生態段37 地號土地(第二種生態住宅區)地上11 層地下3 層集合住宅新建工程案
第 3 案：翔鑫建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 西屯區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下2層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 福和段333、335、336、338、339
- 委託建築師
- 趙OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11403046
- 站上建案
- 德鑫協和
- 建照
- 113中都建字第01074號・114.09.27 發照
- 議程原文
- 翔鑫建設股份有限公司委託趙OO建築師事務所辦理西屯福和段333、335、336、338、339 等5 筆地號(第一之B 種住宅區)地上14 層地下2 層店舖及集合住宅新建工程案(第一次變更設計併公共藝術)(宜居建築案件)(第618 次委員會決議，公共藝術於地下室頂板勘驗前提送簡化小組委員會審議)
第 4 案：悅騰建設股份有限公司
第 3 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上23層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 三富段82
- 委託建築師
- 永豐建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11409004
- 站上建案
- 精銳SkyOne
- 建照
- 105中都建字第01372號・114.06.24 發照
- 議程原文
- 悅騰建設股份有限公司委託永豐建築師事務所辦理南屯區三富段82 地號土地(第一之C 種住宅區)地上23層地下3 層集合住宅新建工程案(第三次變更設計)(宜居建築案件)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。