都審簡化小組委員會 115年第293次｜都審會議
資料來源：臺中市政府都市發展局都市設計服務網，僅供參考。
115.07.03 都審簡化小組委員會 115年第293次議程 7 案：北區 趙大均、北區 國家住宅及都市更新中心、南屯區 合眾建築經理股份有限公司、南屯區 沅林建設有限公司等。
會議日期：115.07.03（五）
這場會議審 7 案：北區 趙大均（地上 4 層、危老）、北區 國家住宅及都市更新中心（地上 14 層、都更、第 1 次變更）、南屯區 合眾建築經理（地上 13 層、危老、第 2 次變更）、南屯區 沅林建設（地上 20 層、第 1 次變更） 等。
第 1 案：趙大均
危老
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上4層・住宅
- 地段地號
- 文正段8-64、8-65
- 委託建築師
- 鄭OO建築師事務所
- 議程原文
- 趙大均委託鄭OO建築師事務所辦理北區文正段8-64、8-65 等2 筆地號土地(第一種商業區)地上4 層住宅新建工程案(危老重建案件)(住變商案件)
第 2 案：國家住宅及都市更新中心
都更・第 1 次變更
- 行政區
- 北區
- 樓層與用途
- 地上14層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 中德段417
- 委託建築師
- 余OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11504032
- 建照
- 114中都建字第00735號・114.11.27 發照
- 議程原文
- 國家住宅及都市更新中心委託余OO建築師事務所辦理北區中德段417 地號土地(第二種住宅區) 地上14層地下3 層身心障礙者社區式日間照顧中心、身心障礙者社區日間作業空間、身心障礙者社區居住單元、店舖及集合住宅(明新安居)新建工程案(第一次變更設計)
第 3 案：合眾建築經理股份有限公司
危老・第 2 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上13層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 大進段1011
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11505036
- 站上建案
- 樂樂璵里
- 建照
- 114中都建字第00141號・115.09.04 發照
- 議程原文
- 合眾建築經理股份有限公司委託許OO建築師事務所辦理南屯區大進段1011 地號土地(第二種住宅區)地上13 層地下3 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(危老重建案件)(第二次變更設計)
第 4 案：沅林建設有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上20層・地下2層・集合住宅
- 地段地號
- 三富段35、36
- 委託建築師
- 許OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11505038
- 站上建案
- 沅林．清麒
- 建照
- 112中都建字第00074號・114.12.18 發照
- 議程原文
- 沅林建設有限公司委託許OO建築師事務所辦理南屯區三富段35、36 等2 筆地號土地(第1-B、1-C 種住宅區)地上20 層地下2 層集合住宅新建工程案(宜居建築案件)(第一次變更設計)
第 5 案：特區開發建設股份有限公司
第 1 次變更
- 行政區
- 南屯區
- 樓層與用途
- 地上25層・地下3層・集合住宅
- 地段地號
- 三富段99、100、101、102、103、105、106、107、108、109、110
- 委託建築師
- 劉OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11505004
- 站上建案
- 雙橡園1518
- 建照
- 114中都建字第00781號・114.05.26 發照
- 議程原文
- 特區開發建設股份有限公司委託劉OO建築師事務所辦理南屯區三富段99、100、101、102、103、105、106、107、108、109、110 等11 筆地號土地(第1-B、1-C 種住宅區)地上25 層地下3 層集合住宅新建工程案(第一次變更設計)
第 6 案：坤聯富建設股份有限公司
危老・第 1 次變更
- 行政區
- 豐原區
- 樓層與用途
- 地上15層・地下3層・集合住宅、店舖
- 地段地號
- 豐南段46、55
- 委託建築師
- 陳OO建築師事務所
- 都審案件
- 案號 11506003
- 站上建案
- 坤聯富原粹
- 建照
- 112中都建字第01375號・112.09.08 發照
- 議程原文
- 坤聯富建設股份有限公司委託陳OO建築師事務所辦理豐原區豐南段46、55 等2 筆地號土地(第二、三種住宅區)地上15 層地下3 層店鋪、集合住宅新建工程案(危老重建案件)(第一次變更設計)
第 7 案：中華郵政股份有限公司
第 2 次變更
- 行政區
- 豐原區
- 樓層與用途
- 地上12層・地下4層・旅館
- 地段地號
- 豐原段13-1
- 委託建築師
- 華兆建築師事務所
- 建照
- 108中都建字第01431號・110.02.08 發照
- 議程原文
- 中華郵政股份有限公司委託華兆建築師事務所辦理豐原區豐原段13-1 地號土地(第二種商業區)地上12 層地下4 層郵局、餐廳、旅館等新建工程案(第二次變更設計)
官方文件
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都審資料的相關問答
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- 基本資料
- 從官方「資訊公開基本資料」PDF 取出；掃描檔經文字辨識，數字以官方文件為準。
- 議題
- 從官方議程取出每一案的申請人、地段地號和樓層，再對到同一塊地的都審案件。
- 樓層、用途
- 從官方案件名稱解析，例如「地上24層地下3層集合住宅」，僅供參考。
- 建照
- 用案件名稱裡的地段地號，找同一塊地、樓層差兩層以內的建造執照。
- 地圖位置
- 建照對得到本站建案時，標在那個建案的位置；對不到的案件不畫位置。
備查、建照、使照、都審是什麼？
- 備查
- 預售屋開賣前，建商要把建案資料和買賣契約送市府備查；不過備查日期不等於開賣日，之後換代銷、修約也會再送一次。
- 建照
- 建造執照＝市府核准可以蓋；預售屋契約要寫明建照字號，開賣前一定有建照。
- 使照
- 使用執照＝房子蓋好、市府查驗通過才發；拿到使照就是完工的成屋。
- 都審
- 都市設計審議：超過 12 層或基地較大的新建案，要送市府審查外觀和配置；「都審資料」多半是還在規劃、還沒開賣的案子。